El porcentaje de los ingresos del hogar necesarios para acceder a una vivienda creci? hasta el 22,6% en el caso de la compra y hasta el 34,5% en el caso del alquiler durante el ?ltimo a?o, seg?n un estudio publicado por Idealista basado en los datos del primer trimestre de 2024.

El portal inmobiliario, que suma m?s de 1,5 millones de anuncios, se?ala que la falta de oferta y el incremento de los precios explican el incremento del esfuerzo, que en el caso del alquiler supera el 30% recomendado por los expertos tras haberse incrementado tres puntos en el ?ltimo a?o.

M?s del 40 % en Barcelona

La ciudad de Barcelona es la que mayor porcentaje de los ingresos del hogar exige para alquilar una vivienda (43%), seguida por Palma (41%), M?laga (40%), Madrid (38%), Valencia (38%), Alicante (34%), as? como en San Sebasti?n (32%) y Las Palmas de Gran Canaria (31%).

M?laga es la ciudad en la que el esfuerzo para alquilar ha crecido m?s, ya que se ha incrementado en 7 puntos. Le sigue Segovia (6 puntos), Valencia (5 puntos) o Madrid (5 puntos).

Por el contrario, el menor esfuerzo se registra en Ciudad Real (16%), Teruel (17%), Jaén (17%), Palencia (18%), Zamora, Melilla, C?ceres y Huesca (19% en las 4 ciudades).

Por provincias, la de M?laga es la que exige un mayor esfuerzo para alquilar una vivienda, el 52% de los ingresos familiares, seg?n el portal, que mide la cuota anual*de*ingresos netos medios*del hogar que se*destina al pago*del alquiler de una vivienda tipo de dos dormitorios en base a los valores de precio que maneja.

Le siguen Baleares (46%), Barcelona (40%), Las Palmas (36%), Madrid (35%), Alicante, Valencia, Guip?zcoa y Santa Cruz de Tenerife (34% en las 4 provincias).

Palma, la capital con m?s esfuerzo

En el caso de la compra de una vivienda, 5 capitales tienen tasas de esfuerzo superiores al 30% recomendado por los expertos: Palma (44%), San Sebasti?n (38%), M?laga (34%), Madrid (33%) y Barcelona (33%).

La menor tasa de esfuerzo se da en Jaén (11%), Lleida (11%), Ciudad Real, Palencia, Teruel y Huelva (13% en las 4 ciudades).

Los mayores crecimientos se dan en Madrid y M?laga (7 puntos en ambos casos), Santa Cruz de Tenerife (6 puntos), Valencia (5 puntos) o Santander (5 puntos).

Por provincias, Baleares es la que exige un mayor esfuerzo, con el 43% de los ingresos familiares. Le siguen M?laga (42%), Santa Cruz de Tenerife (35%), Alicante (28%), Madrid (26%) y Las Palmas (25%). En la provincia de Barcelona se sit?a en el 21%.

Falta de oferta disponible

Seg?n Idealista, la explicaci?n a las subidas de las tasas de esfuerzo, tanto en venta como en alquiler, se encuentra en la falta de oferta disponible ya que aunque la demanda se mantiene estable o con incrementos cada vez hay un volumen m?s bajo de viviendas, lo que empuja los precios al alza.

El portal cree que habr? nuevos incrementos e insiste en que la Ley de Vivienda siguen drenando la oferta y aumentando la competencia entre familias. En el caso de la compraventa, a la imposibilidad de generar un nuevo parque de viviendas a corto plazo se le une el muy posible aumento de la demanda en los pr?ximos meses.



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