Buenas noticias para aquellos que quer?an reclamar los gastos por constituci?n de una hipoteca anterior a 2019. Muchos sosten?an que el derecho a reclamar caducaba este martes 23 de enero pero Tribunal de Justicia de la Uni?n Europea ha dejado claro que no es as?.

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Una sentencia del Tribunal de Justicia Europeo (TJUE) emitida esta semana ampl?a de forma indefinida (no definida) el plazo para reclamar unas cantidades que oscilan entre los 1.500 y los 3.000 euros de media.

Este fallo emitido por el TJUE este jueves dicta que la fecha de emisi?n de las sentencias por parte del Tribunal Supremo (23 de enero de 2019) no es v?lida para iniciar la cuenta atr?s del plazo en el que poder reclamar esos gastos de notar?a, gestor?a, registro y tasaci?n.

La decisi?n desmiente totalmente a aquellos que consideraban que ste derecho iba a caducar cinco a?os después de las sentencias emitidas por el Tribunal Supremo en ese a?o.

El fallo del TJUE anula de paso la interpretaci?n de quienes opinaban que el plazo para reclamar los gastos deb?a terminar 10 a?os después de haberlos satisfechos (lo que afectar?a a todas las hipotecas constitu?das después de enero de 2014).

Y aqu? viene lo importante. El TJUE dice que el plazo solo puede empezar a contar después de que el consumidor haya conocido "el car?cter abusivo" de las cl?usulas. Y a?ade que la publicaci?n de una "interpretacion jurisprudencial" de los tribunales nacionales (el tribunal Supremo, en este caso) no sirve como "prueba de que se cumple el requisito relativo al conocimiento, por el consumidor de que se trate, del car?cter abusivo de esa cl?usula y de las consecuencias jur?dicas que se derivan de ella".



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