La media del precio del alquiler en Espa?a no desciende, seg?n Idealista los espa?oles que alquilan pagan a 11,9 euros por metro cuadrado como media general. Un aumento del 9,2% durante el ?ltimo a?o, y que no tiene intenci?n de disminuir: durante el ?ltimo mes hasta 30 capitales de provincia han experimentado subidas.

M?s informaci?n (Auto)


T?tulo noticia (Auto)





95491676

Pero m?s all? del incremento del precio del alquiler preocupa principalmente a los inquilinos, que lo ven por las nubes, tras este aviso de Hacienda los propietarios de la vivienda en alquiler también pueden verse afectados, por las multas que recaer?n sobre ellos si no declaran lo cobrado por este concepto. Y es que la Agencia Tributaria dispone de una serie de métodos para comprobar que los caseros declaran los pagos que reciben de sus inquilinos.

?Es obligatorio declarar el alquiler?

Afirmativo. “Si eres propietario de una vivienda en alquiler y tus ingresos anuales superan los 1.600 euros, es obligatorio presentar la declaraci?n de la renta”, han*explicado desde Tax Down. “En tu declaraci?n,*deber?s incluir esos ingresos como rendimientos de capital inmobiliario. Es importante cumplir con esta obligaci?n tributaria para evitar posibles multas”, matizan.

El hecho de no declarar el alquiler no solo conllevar? una multa, también impedir? al propietario de poder disfrutar de las deducciones fiscales*asociadas al alquiler. Para comprobar que una vivienda est? alquilada Hacienda cruza los datos de las declaraciones de la Renta tanto del casero como del inquilino.

Otra f?rmula que suele utilizar es*comprobar las facturas de los suministros energéticos. Si un piso se supone que est? vac?o y se supone que no vive nadie, hay consumo eléctrico (por tanto, la vivienda est? alquilada) y por ende, el propietario ser? descubierto.

Por ?ltimo, la tercera opci?n es la denuncia, puede ser el propio inquilino quien lleva a cabo esta acci?n, alg?n vecino del edificio al que le caiga mal el inquilino y use la denuncia como 'arma' contra el due?o de la casa.

“El sistema se basa en la informaci?n financiera proporcionada por las comunidades aut?nomas, as? como en otras fuentes confiables como entidades bancarias y contratos de consumo energético”,*explica Tax Down.

Las multas que puede poner Hacienda

Si Hacienda descubre que el propietario de una vivienda de alquiler no declara los ingresos proveniente de este bien, tendr? que hacer frente a una multa: “Es fundamental cumplir con las obligaciones fiscales y realizar la declaraci?n adecuada del alquiler para evitar sanciones y problemas legales”,*afirma Tax Down.

Esas sanciones pueden implicar*una multa que oscila entre un 50% y un 150%*del importe no declarado, adem?s de los intereses de demora correspondientes, as? lo informa la Ley General Tributaria. Si la infreacci?n es leve la cantidad ser? inferior a 3.000 euros, entonces la milta ser? del 50% de la cantidad que no se haya declarado. Pero si se superan esos 3.000 euros, ser? una infracci?n grave, la multa podr?a oscilar entre el 100% y llegar incluso al 150%.



أكثر...