Pedir una hipoteca para costearnos un hogar se ha convertido en el pan nuestro de cada d?a. Para los j?venes, sobre todo. Pero los préstamos hipotecarios no est?n regidos con la edad, m?s ahora que los precios est?n desbocados y el mercado inmobiliario se ceban en las grandes ciudades y lugares tur?sticos. Pedir una hipoteca va de a?os, pero no solo respecto a los que te vas a endeudar. Los bancos también tienen en cuenta la edad de los clientes y hay un l?mite para pedir una financiaci?n. ?Lo sab?as?

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Que la banca siempre gana no solo es un dicho, es un hecho. Las entidades bancarias quieren su dinero y se lo cobran con intereses. Pero, ?qué pasa si tienes 55 a?os y quieres firmar una hipoteca a 25 a?os?

El resultado de una suma es fundamental

Te plantar?as con 80 a?os, en el mejor de los casos disfrutando de tu jubilaci?n y en el peor, quej?ndote de alg?n mal. Lo que para ti es un derecho, los bancos ponen limitaciones. La edad es una de ellas, a no ser que tengas el dinero a tocateja. Si es as?, enhorabuena. De lo contrario, sigue leyendo.

Los bancos hacen una suma que va a misa a la hora de conceder los préstamos: toman tu edad y se la suman al plazo de la hipoteca. El resultado no puede ser superior a los 75 a?os. Es decir, si tienes 50 a?os, tendr?s 25 a?os para devolver tu hipoteca. Si tienes 65 a?os, solo tendr?s 10 a?os para pagarla. Si est?s en este segundo grupo de poblaci?n, ?puedes permit?rtelo?

Dos titulares y un seguro de vida

No ley no establece una regla general para este proceder y cada banco tiene sus propios criterios, pero recuerda que su principal fin es asegurarse de que le vas a devolver el dinero prestado. Por eso, los expertos recomiendan acudir a varias entidades y averiguar cu?l ofrece las mejores condiciones para cada caso.

Si la edad es un problema, hay una alternativa para alargar la duraci?n de la financiaci?n. Pasa por a?adir a una segunda persona como titular, y adem?s que sea m?s joven. Si t? no puedes liquidar la deuda, lo har? ella. Para acabar de asegurarse de que les devuelvas el dinero, por en medio también se puede exigir un seguro de vida.

La duraci?n del préstamo también merece un cap?tulo aparte. Tampoco hay una ley que lo limite, pero el Banco de Espa?a se ha posicionado al respecto y recomienda que el plazo m?ximo sea de 30 a?os. De esta manera, esta sugerencia fijar?a la edad m?xima para solicitar una hipoteca individualmente en los 45 a?os.



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