El grueso del paquete legislativo en materia de vivienda deber? esperar. El Gobierno est? dispuesto a tapar las lagunas en la ley de vivienda y poner coto a los pisos tur?sticos o los alquileres de temporada, pero el desarrollo de estas medidas no est? previsto en el corto plazo. Con la m?xima de la “seguridad jur?dica” y la realidad del marco competencial auton?mico y municipal, en el ministerio de Vivienda vinculan los pr?ximos pasos a las conclusiones que salgan del grupo de trabajo creado con el departamento de Industria para analizar los distintos usos de la vivienda. Desde el alquiler por habitaciones al de temporada. Sobre esto ?ltimo, adem?s, en el Gobierno est?n a la espera de la aplicaci?n del reglamento europeo que prevén utilizar como paraguas de la futura normativa nacional.

El Consejo viene de aprobar este marzo el Reglamento sobre el Alquiler de Alojamientos de Corta Duraci?n que establece un plazo de dos a?os para su implementaci?n a las plataformas donde se ofertan los inmuebles y las administraciones. Su principal objetivo es homogeneizar normativa y contar con un registro obligatorio que permita mapear la situaci?n y las transacciones para luchar contra los pisos ilegales. El Gobierno partir? de esta base para promover una regulaci?n con la vista puesta en descargar las zonas consideradas tensionadas.

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En el ministerio de Vivienda reconocen que este desarrollo legislativo incluido en el acuerdo de coalici?n con Sumar llevar? tiempo, pero que acabar? materializ?ndose a lo largo de esta legislatura. De ah? que no se incluyese en el plan anual normativo para este ejercicio. Desde el espacio que lidera Yolanda D?az presionan para acelerarlo y ya trataron de vincularlo al acuerdo de Presupuestos. Sin embargo, la decisi?n de prorrogar las cuentas p?blicas hizo que la parte socialista recuperase el control de los tiempos.

Los socios parlamentarios de izquierdas también tienen intenci?n de elevar la presi?n con la vista puesta en la negociaci?n de los pr?ximos Presupuestos. As? lo dejaron claro esta semana en el debate sobre la proposici?n de EH Bildu para instar al Gobierno a declarar una emergencia habitacional y regular los alquileres de temporadas y arrendamientos por habitaciones. Los socialistas apoyaron la iniciativa para ampliar la cobertura de las medidas de vivienda, pero no sali? adelante porque PNV y Junts sumaron sus votos al arco de la derecha para tumbarla.

La divisi?n entre los socios que apoyaron la investidura, y a quienes el Ejecutivo necesita en bloque para sacar adelante sus iniciativas, anticipa las dificultades para desarrollar la legislaci?n en vivienda. El Ejecutivo est? obligado a hacer equilibrios en materia de vivienda entre los socios m?s progresistas (ERC, EH Bildu y BNG) y los m?s conservadores (Junts y PNV). De hecho, los nacionalistas vascos tienen recurrida en elTribunal Constitucional la ley de vivienda al considerar que invade competencias.

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Prisas con las 'golden visa'

El Gobierno ya opt? en su plan normativo por moderar la carga ideol?gica de sus iniciativas en aras de “generar un amplio consenso”. El objetivo es limitar riesgos y contar con un paraguas normativo europeo que ayude a acercar posiciones.

En lo que s? tiene prisas Vivienda es en eliminar las denominadas ‘golden visa’. Esto es, la entrega de visados a extranjeros que inviertan en inmuebles m?s de medio mill?n de euros. Como ya public? este diario, para acelerar el proceso el Gobierno tienen intenci?n de eliminar las ‘golden visa’ a través de una enmienda a la modificaci?n de la Ley de Suelo. Aprovechar as? una tramitaci?n ya en marcha en el Congreso y cuyo plazo de enmiendas remata el pr?ximo 23 de abril. Fuentes parlamentarias avanzan que el objetivo es evitar una pr?rroga de este plazo para agilizar la tramitaci?n, aunque no tiene atados los apoyos necesarios.

Garant?as a los propietarios

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Tras la reuni?n celebrada este jueves en el Palacio de La Moncloa entre Pedro S?nchez y representantes del sector de la vivienda, la ministra de Vivienda Isabel Rodr?guez insisti? en la necesidad de aportar “seguridad jur?dica” para incrementar la oferta de p?blica en alquiler asequible. La titular de Vivienda argument? que el Gobierno “no dejar? sin poner en marcha ning?n instrumento del Estado para resolver el problema del acceso a la vivienda”, aun destacando el cuidado por ofrecer garant?as porque el 95% de los propietarios de viviendas de alquiler son particulares.

Cuando el presidente del Gobierno anunci? la eliminaci?n de las ‘golden visa’ ya argument? que “vamos a tomar las medidas necesarias para garantizar que la vivienda sea un derecho y no un mero negocio especulativo”. Sin embargo, Sumar, ERC y EH Bildu exigen m?s premura y concreci?n, mientras que PNV y Junts se desmarcan de esta hoja de ruta.



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