El l?mite pera reclamar los gastos de las hipotecas cobrados por las entidades bancarias ha sido polémico en los ?ltimos meses. La fecha de finalizaci?n ha sido ampliada y finalizada v?a sentencia durante varias ocasiones, creando confusi?n. Por este motivo, el Tribunal de Justicia de la Uni?n Europea ha dictaminado una sentencia.
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El TJUE ha confirmado que el plazo para solicitar la devoluci?n de los gastos hipotecarios comienza a contar cuando la cl?usula se ha declarado nula. De esta forma, se reafirma en la sentencia anterior, donde dict? que dicho plazo comenzar?a cuando el hipotecado tuviera constancia de que los gastos hab?an sido cobrados de forma abusiva.
La sentencia anterior pod?a reinterpretarse, puesto que no hab?a manera de establecer una fecha de conocimiento. Con este nuevo fallo, el plazo queda fijado y cuando la justicia declare nula la causa, podr?n reclamarse los gastos, independientemente de la fecha de firma de la hipoteca.
Seg?n laLey de Crédito Inmobiliario de junio de 2019, las entidades bancarias tienen que hacerse cargo de los gastos derivados de la firma de la hipoteca, que hasta ahora repercut?an en el cliente. De esta forma, las personas que firmaran su hipoteca anterior a la fecha, tendr?n que comprobar si hicieron pagos en concepto de:
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