CALCULADORA | El eur?bor apunta a la primera bajada de cuotas desde 2021
 

El eur?bor, el ?ndice al que est?n referenciadas la mayor?a de las hipotecas a interés variable, va camino este mes de conseguir la primera bajada de cuotas desde diciembre de 2021. En la pen?ltima sesi?n de este mes, la media se sit?a en el 3,704%, lo que est? por debajo del 3,757% de un a?o atr?s, tras situarse en el tipo diario en 3,726%, frente al 3,724% del viernes pasado. De esta forma, al calcular el pago mensual, la diferencia ser? inferior a la que hab?a hace 12 meses, siempre que el martes se confirme esta tendencia de forma definitiva.

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As?, un préstamo de una media de 136.145 euros (la media seg?n los datos del Instituto Nacional de Estad?stica -INE- en febrero a 24 a?os con un diferencial de 1%, pasar? de 793,68 euros mensuales a 789,58 euros, apenas 4,1 euros menos al mes, lo que supone un ahorro anual de 49,2 euros.

El eur?bor lleva varios meses de bajada, pero no lo suficiente para situarse por debajo a los tipos de interés que hab?a un a?o atr?s, que son los que se utilizan para calcular las cuotas. A pesar de que el retroceso de abril es muy peque?o, en caso e acabarse de conformar el marte, supone un cambio de tendencia que podr?a ser mucho mayor a medida que avancen los meses y, en especial, cuando se comparen los intereses con la media m?xima mensual del 4,16% que se alcanz? en octubre del a?o pasado. En diciembre de 2021, cuando se produjo la ?ltima bajada de cuotas del ciclo actual, el eur?bor marc? una media mensual del -0,502, frente al -0,497% de un a?o atr?s. Los intereses fueron negativos durante seis a?os.

A medida que gana puntos la opci?n de una bajada del precio del dinero por parte del Banco Central Europeo (BCE), lo cual podr?a producirse en junio, la tendencia del eur?bor a un a?o, que es la referencia a la que los bancos se prestan el dinero entre s?, va consolidando el camino a la baja.

En abril, el IPC ha subido una décima, hasta el 3,3%, pero la tasa que recoge la parte m?s estructural, que excluye los elementos m?s vol?tiles como la energ?a y los alimentos no elaborados, se ha situado por primera en casi dos a?os por debajo del indicador general, en el 2,9%.

La inflaci?n, la variable que provoc? la escalada abrupta de los tipos de interés desde julio de 2022, que ven?an de estar en el 0% desde 2016, hasta situarlos en el 4,50% actual en septiembre del a?o pasado, est? m?s controlada.



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