Reem
04-02-2024, 02:10 PM
Las personas que adquirieron una propiedad antes de la Ley Hipotecaria de junio de 2019, pagaron los gastos por contratar una hipoteca. No obstante, la sentencia del Tribunal Supremo de Justicia de la Uni?n en Europea en julio de 2020, dictamin? que los hipotecados pod?an reclamar a sus entidades bancarias la devoluci?n del dinero que pagaron por notar?a, registro, tasaci?n, etc.
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La agencia EFE ha indicado que esta directriz europea supuso la devoluci?n del 50% de los gastos notariales, as? como el 100% de registro de apertura, gestor?a y tasaci?n. No obstante, muchos bancos se han negado a reponer el dinero de las reclamaciones a sus clientes. El principal motivo es plazo, puesto que los 5 a?os se cumplir?n el 14 de abril de 2024.
Sin embargo, este argumento qued? sin efecto en enero de 2024, cuando el TJUE estableci? que el tiempo para pedir la devoluci?n de los gastos hipotecaros (https://www.sport.es/es/noticias/fuera-de-juego/reclamacion-gastos-hipotecarios-llega-fecha-limite-pedir-devolucion-dv-93843441) comenzaba desde que el cliente reconoce que fue v?ctima de una cl?usula abusiva. La Asociaci?n de Consumidores y Usuarios Financieros ha ganado una demanda colectiva contra Caja Espa?a Duero (actual Unicaja), ING, Kutxabank y Deutsche Bank.
Por otro lado, aunque el Supremo ha considerado que no son abusivas, el Tribunal Europeo se?ala que las comisiones de apertura de una hipoteca también se podr?an reclamar, puesto que deber?an ser transparentes para que 'sean v?lidas'. También se podr?an reclamar los seguros de prima ?nica, en los casos donde la entidad ha obligado al cliente contar con un seguro de vida para otorgarle el préstamo.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/actualidad/son-gastos-hipoteca-reclamar-miles-100533615)
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Sin embargo, este argumento qued? sin efecto en enero de 2024, cuando el TJUE estableci? que el tiempo para pedir la devoluci?n de los gastos hipotecaros (https://www.sport.es/es/noticias/fuera-de-juego/reclamacion-gastos-hipotecarios-llega-fecha-limite-pedir-devolucion-dv-93843441) comenzaba desde que el cliente reconoce que fue v?ctima de una cl?usula abusiva. La Asociaci?n de Consumidores y Usuarios Financieros ha ganado una demanda colectiva contra Caja Espa?a Duero (actual Unicaja), ING, Kutxabank y Deutsche Bank.
Por otro lado, aunque el Supremo ha considerado que no son abusivas, el Tribunal Europeo se?ala que las comisiones de apertura de una hipoteca también se podr?an reclamar, puesto que deber?an ser transparentes para que 'sean v?lidas'. También se podr?an reclamar los seguros de prima ?nica, en los casos donde la entidad ha obligado al cliente contar con un seguro de vida para otorgarle el préstamo.
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