Reem
01-30-2024, 11:20 AM
Nuevas medidas en materia de vivienda (https://www.epe.es/es/activos/20240129/gobierno-ley-suelo-pardo-vera-apoyo-pp-97371814). El Gobierno, a través del recién creado Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, encabezado por Isabel Rodr?guez, est? trabajando en*sacar adelante una modificaci?n de la actual Ley de Suelo y Rehabilitaci?n Urbana. As? lo desliz? la exportavoz del Ejecutivo durante su intervenci?n en la*Comisi?n Extraordinaria celebrada la pasada semana.
"Conociendo las dificultades que tiene el desarrollo urban?stico a través de los distintos instrumentos de planeamiento, por las distintas anulaciones de los instrumentos de planificaci?n territorial y urban?stica, el Estado tiene la responsabilidad de adoptar medidas para mejorar el marco normativo vigente. Puedo anunciarles que vamos a*reactivar una reforma legislativa*que dote a estos importantes instrumentos de la estabilidad, certeza y seguridad jur?dica que necesitan.*Los planes urban?sticos y territoriales son una herramienta imprescindible para la pol?tica de vivienda. Vamos a hacerlo a través del anteproyecto de ley por el que se modifica el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitaci?n Urbana. Un texto cuya tramitaci?n decay? en la anterior legislatura (el anteproyecto ya fue en primera vuelta al en Consejo de Ministros en diciembre de 2022) y que ahora volvemos a activar para que su tramitaci?n parlamentaria pueda iniciarse en este periodo de sesiones", se?al? Isabel Rodr?guez.
Aunque las declaraciones de la ministra no despertaron gran interés entre los portavoces de las diferentes formaciones pol?ticas, se trata de una norma con enorme calado,*cuyo cerebro e ide?loga est? lejos de la pol?tica. Se trata de*Isabel Pardo de Vera, exsecretaria de Estado de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, que fue cesada por el*esc?ndalo de los trenes*que no cab?an por t?neles en Asturias y Cantabria y, recientemente, volvi? a protagonizar numerosos titulares tras su fallido fichaje como presidenta de la patronal del alquiler, la Asociaci?n de Propietarios de Vivienda en Alquiler (ASVAL)
Pardo de Vera, en octubre de 2022, ya*reconoci? que estaba trabajando en la reforma*de la normativa que aplica al urbanismo: "Me gustar?a avanzar que estamos trabajando intensamente para culminar un legado muy importante, que es una modificaci?n de la Ley del Suelo (https://www.sport.es/es/temas/ley-del-suelo-1944402).*Queremos evitar la paralizaci?n de la actividad urbanizadora por defectos de forma en el tr?mite". Incluso llego a ir m?s all?. Desde de la secretar?a de Estado se mostraban dispuestos a "combatir la problem?tica actual sufrida por todos los promotores, tanto p?blicos como privados, abordando este problema de la tramitaci?n de los cientos de planes urban?sticos en los que a causa de recursos judiciales los planes generales sean declarados nulos por aspectos de forma y no sustanciales" por*abogados "dedicados exclusivamente a extorsionar a agentes del suelo".
En el mismo encuentro con profesionales del sector inmobiliario (https://www.sport.es/es/temas/sector-inmobiliario-1838123), la exsecretaria de Estado se mostr? consciente de los*largos periodos de tiempo que tienen que esperar los promotores para obtener licencias*de obra en el tr?mite municipal y el sobrecoste que supone. "Estamos estudiando opciones que ayuden a las comunidades aut?nomas y ayuntamientos, sin quitar garant?as, con nuevos instrumentos a los que puedan acogerse para poner en pr?ctica en materia de urbanismo", apuntaba.
Desde la patronal,*Juan Antonio G?mez Pintado, presidente de la Asociaci?n de Promotores y Constructores de Espa?a (APCE), conf?an en esta aprobaci?n de la nueva regulaci?n: "Consideramos que es una muy buena noticia que después de tantos a?os de inseguridad jur?dica en lo que se refiere al planeamiento urban?stico de nuestro pa?s, se aporten soluciones que permitan un*marco regulatorio que garantice la viabilidad de nuestras ciudades*y una mayor certidumbre en el sector de la vivienda".
?Qué regular? la nueva Ley de Suelo?
El anteproyecto de modificaci?n de la Ley de Suelo y Rehabilitaci?n Urbana est? redactado y publicado desde diciembre de 2022. En él se reconoce que*en Espa?a hay una "problem?tica"*en el reglamento a la hora de aplicar*instrumentos de ordenaci?n territorial y urban?stica, que provoca su nulidad "por cualquier tipo de vicio procedimental, por insignificante que este sea". Con la modificaci?n de la ley se persigue mejorar la "seguridad jur?dica en el ?mbito de la planificaci?n" de los nuevos barrios.
En el momento de la redacci?n, también se justific? la necesidad de su aprobaci?n para "asegurar el buen fin de los numerosos programas de inversi?n*ya aprobados con cargo al Plan de Recuperaci?n, Transformaci?n y Resiliencia" y puso deberes a las diferentes administraciones:*"Se excluye del silencio negativo a la construcci?n de viviendas*sometidas a alg?n régimen de protecci?n p?blica, destinada al alquiler social, cuando sean promovidas por las Administraciones P?blicas, sus entes dependientes o mediante f?rmulas de colaboraci?n p?blico-privada".
La modificaci?n supondr?a también que el nuevo*Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana*ponga a disposici?n de todas las Administraciones p?blicas una*plataforma telem?tica que facilite la informaci?n necesaria para solicitar los informes sectoriales*con incidencia en los instrumentos de ordenaci?n territorial y urban?stica, as? como su emisi?n y gesti?n. Con esto se deber?a poner fin al problema de la inactividad o retrasos del Estado a la hora de emitir los diferentes informes.
El Partido Popular, clave en la aprobaci?n
Fuentes socialistas*dan por hecho "que el PP apoyar? la reforma de la Ley del Suelo", teniendo en cuenta que "hace unos d?as, Feij?o se marc? como prioridad garantizar mayor seguridad jur?dica en materia de urbanismo", explican.*
Sin embargo, fuentes de la formaci?n conservadora apuestan por ahora en*rebajar ese optimismo*y se limitan a se?alar que "est?n en las ant?podas de la pol?tica de vivienda del PSOE, que incluye topes en los precios y medidas a favor de la okupaci?n ilegal". El PP hizo de la*Ley de Vivienda (https://www.sport.es/es/temas/ley-de-vivienda-1835213)*de la pasa legislatura, apoyada por ERC y EH Bildu, una de sus grandes banderas de oposici?n en el ?rea econ?mica. Adem?s, Feij?o incorpor? a su direcci?n nacional el pasado mes de diciembre a*Paloma Mart?n, exconsejera de Vivienda de la Comunidad de Madrid, exhibiendo una clara sinton?a con las pol?ticas desplegadas en esta materia por Isabel D?az Ayuso.
La cuesti?n es que esta reforma de la Ley del Suelo nada tiene que ver con la Ley de Vivienda que, entre otras cosas, ahondaba en la limitaci?n del precio de alquileres. Por eso en el*PSOE miran al PP, ya que*tendr?n dif?cil contar con la luz verde de sus socios de la izquierda. Fuentes del actual Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana confirman que la intenci?n es tramitar la ley pr?cticamente sin cambios y que sean los diferentes partidos los que hagan sus aportaciones para su posterior aprobaci?n en las Cortes.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/economia/gobierno-recuperara-ley-suelo-cesada-apoyo-pp-97471842)
"Conociendo las dificultades que tiene el desarrollo urban?stico a través de los distintos instrumentos de planeamiento, por las distintas anulaciones de los instrumentos de planificaci?n territorial y urban?stica, el Estado tiene la responsabilidad de adoptar medidas para mejorar el marco normativo vigente. Puedo anunciarles que vamos a*reactivar una reforma legislativa*que dote a estos importantes instrumentos de la estabilidad, certeza y seguridad jur?dica que necesitan.*Los planes urban?sticos y territoriales son una herramienta imprescindible para la pol?tica de vivienda. Vamos a hacerlo a través del anteproyecto de ley por el que se modifica el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitaci?n Urbana. Un texto cuya tramitaci?n decay? en la anterior legislatura (el anteproyecto ya fue en primera vuelta al en Consejo de Ministros en diciembre de 2022) y que ahora volvemos a activar para que su tramitaci?n parlamentaria pueda iniciarse en este periodo de sesiones", se?al? Isabel Rodr?guez.
Aunque las declaraciones de la ministra no despertaron gran interés entre los portavoces de las diferentes formaciones pol?ticas, se trata de una norma con enorme calado,*cuyo cerebro e ide?loga est? lejos de la pol?tica. Se trata de*Isabel Pardo de Vera, exsecretaria de Estado de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, que fue cesada por el*esc?ndalo de los trenes*que no cab?an por t?neles en Asturias y Cantabria y, recientemente, volvi? a protagonizar numerosos titulares tras su fallido fichaje como presidenta de la patronal del alquiler, la Asociaci?n de Propietarios de Vivienda en Alquiler (ASVAL)
Pardo de Vera, en octubre de 2022, ya*reconoci? que estaba trabajando en la reforma*de la normativa que aplica al urbanismo: "Me gustar?a avanzar que estamos trabajando intensamente para culminar un legado muy importante, que es una modificaci?n de la Ley del Suelo (https://www.sport.es/es/temas/ley-del-suelo-1944402).*Queremos evitar la paralizaci?n de la actividad urbanizadora por defectos de forma en el tr?mite". Incluso llego a ir m?s all?. Desde de la secretar?a de Estado se mostraban dispuestos a "combatir la problem?tica actual sufrida por todos los promotores, tanto p?blicos como privados, abordando este problema de la tramitaci?n de los cientos de planes urban?sticos en los que a causa de recursos judiciales los planes generales sean declarados nulos por aspectos de forma y no sustanciales" por*abogados "dedicados exclusivamente a extorsionar a agentes del suelo".
En el mismo encuentro con profesionales del sector inmobiliario (https://www.sport.es/es/temas/sector-inmobiliario-1838123), la exsecretaria de Estado se mostr? consciente de los*largos periodos de tiempo que tienen que esperar los promotores para obtener licencias*de obra en el tr?mite municipal y el sobrecoste que supone. "Estamos estudiando opciones que ayuden a las comunidades aut?nomas y ayuntamientos, sin quitar garant?as, con nuevos instrumentos a los que puedan acogerse para poner en pr?ctica en materia de urbanismo", apuntaba.
Desde la patronal,*Juan Antonio G?mez Pintado, presidente de la Asociaci?n de Promotores y Constructores de Espa?a (APCE), conf?an en esta aprobaci?n de la nueva regulaci?n: "Consideramos que es una muy buena noticia que después de tantos a?os de inseguridad jur?dica en lo que se refiere al planeamiento urban?stico de nuestro pa?s, se aporten soluciones que permitan un*marco regulatorio que garantice la viabilidad de nuestras ciudades*y una mayor certidumbre en el sector de la vivienda".
?Qué regular? la nueva Ley de Suelo?
El anteproyecto de modificaci?n de la Ley de Suelo y Rehabilitaci?n Urbana est? redactado y publicado desde diciembre de 2022. En él se reconoce que*en Espa?a hay una "problem?tica"*en el reglamento a la hora de aplicar*instrumentos de ordenaci?n territorial y urban?stica, que provoca su nulidad "por cualquier tipo de vicio procedimental, por insignificante que este sea". Con la modificaci?n de la ley se persigue mejorar la "seguridad jur?dica en el ?mbito de la planificaci?n" de los nuevos barrios.
En el momento de la redacci?n, también se justific? la necesidad de su aprobaci?n para "asegurar el buen fin de los numerosos programas de inversi?n*ya aprobados con cargo al Plan de Recuperaci?n, Transformaci?n y Resiliencia" y puso deberes a las diferentes administraciones:*"Se excluye del silencio negativo a la construcci?n de viviendas*sometidas a alg?n régimen de protecci?n p?blica, destinada al alquiler social, cuando sean promovidas por las Administraciones P?blicas, sus entes dependientes o mediante f?rmulas de colaboraci?n p?blico-privada".
La modificaci?n supondr?a también que el nuevo*Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana*ponga a disposici?n de todas las Administraciones p?blicas una*plataforma telem?tica que facilite la informaci?n necesaria para solicitar los informes sectoriales*con incidencia en los instrumentos de ordenaci?n territorial y urban?stica, as? como su emisi?n y gesti?n. Con esto se deber?a poner fin al problema de la inactividad o retrasos del Estado a la hora de emitir los diferentes informes.
El Partido Popular, clave en la aprobaci?n
Fuentes socialistas*dan por hecho "que el PP apoyar? la reforma de la Ley del Suelo", teniendo en cuenta que "hace unos d?as, Feij?o se marc? como prioridad garantizar mayor seguridad jur?dica en materia de urbanismo", explican.*
Sin embargo, fuentes de la formaci?n conservadora apuestan por ahora en*rebajar ese optimismo*y se limitan a se?alar que "est?n en las ant?podas de la pol?tica de vivienda del PSOE, que incluye topes en los precios y medidas a favor de la okupaci?n ilegal". El PP hizo de la*Ley de Vivienda (https://www.sport.es/es/temas/ley-de-vivienda-1835213)*de la pasa legislatura, apoyada por ERC y EH Bildu, una de sus grandes banderas de oposici?n en el ?rea econ?mica. Adem?s, Feij?o incorpor? a su direcci?n nacional el pasado mes de diciembre a*Paloma Mart?n, exconsejera de Vivienda de la Comunidad de Madrid, exhibiendo una clara sinton?a con las pol?ticas desplegadas en esta materia por Isabel D?az Ayuso.
La cuesti?n es que esta reforma de la Ley del Suelo nada tiene que ver con la Ley de Vivienda que, entre otras cosas, ahondaba en la limitaci?n del precio de alquileres. Por eso en el*PSOE miran al PP, ya que*tendr?n dif?cil contar con la luz verde de sus socios de la izquierda. Fuentes del actual Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana confirman que la intenci?n es tramitar la ley pr?cticamente sin cambios y que sean los diferentes partidos los que hagan sus aportaciones para su posterior aprobaci?n en las Cortes.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/economia/gobierno-recuperara-ley-suelo-cesada-apoyo-pp-97471842)