Reem
02-10-2023, 08:04 AM
Las comunidades de vecinos son una (https://www.levante-emv.com/comunitat-valenciana/2022/09/13/comunidades-vecinos-alertan-aumento-morosidad-75382389.html) fuente inagotable de problemas, conflictos, desacuerdos y reproches que en ocasiones convierten en un tormento las juntas de propietarios. La convocatoria de una de estas reuniones en una finca de Ontinyent ha terminado en la Audiencia Nacional tras la denuncia que formul? contra la Administraci?n del Estado una vecina que vio colgado en el portal del bloque de pisos un anuncio en el que se asociaba a su vivienda con una deuda de 520 euros y con una reclamaci?n judicial por valor de otros 320 euros.
El 12 de noviembre de 2019, la mujer present? ante la Agencia Espa?ola de Protecci?n de Datos (AEPD) una reclamaci?n contra el administrador de la comunidad por publicar el escrito en un tabl?n de anuncios ubicado "en un lugar de tr?nsito p?blico" en el que pueden circular no solo los propietarios a quienes afectar?a el impago, sino también otras personas que entran en la finca procedentes del exterior.
Pero el organismo estatal encargado de velar por el derecho a la privacidad desestim? la denuncia de la vecina afectada y la Audiencia Nacional ha ratificado el pronunciamiento contrario a sus intereses en una sentencia reciente. Después de examinar el recurso contencioso planteado por la propietaria, los magistrados de este ?rgano jurisdiccional concluyen indicando que la actitud del administrador no vulner? ni el deber de confidencialidad de la Ley de Protecci?n de Datos ni ning?n otro de los principios que rigen la normativa.
"La publicaci?n de la convocatoria de la Junta General en el tabl?n del edificio de la comunidad, haciendo constar la existencia de una deuda de uno de dichos comuneros del modo en que se hizo se encuentra legalmente amparada y constituye un tema de interés para la comunidad", remarca la sentencia. Una cuesti?n importante que ha sido valorada por la Audiencia tiene que ver con el hecho de que el nombre y los apellidos de la deudora no se identificaban en el anuncio, sino que solo se hac?a constar el n?mero de su vivienda, por lo que la secci?n Primera de la sala de lo contencioso entiende que los visitantes externos a la propiedad del resto de domicilios no ten?an acceso a la identidad de la supuesta morosa.
La propietaria ve vulnerado el deber de secreto
Para la demandante, sin embargo, la proximidad del tabl?n de anuncios con los buzones en los que figura el nombre y direcci?n de los propietarios (a menos de un metro) "permite identificar f?cilmente al supuesto deudor", habida cuenta de que la comunidad de vecinos en cuesti?n es muy reducida, con solo ocho propietarios. A su juicio, que el tabl?n de anuncios esté a la vista de cualquier persona ajena a la comunidad que entre en el portal de la finca infringe el deber de secreto y lesiona el derecho a la propiedad. La mujer también invoc? ante la Audiencia la vulneraci?n de la Ley de Propiedad Horizontal, puesto que la convocatoria de la junta que deb?a abordar su deuda no se le intent? notificar previamente en su domicilio. Igualmente, la demandante reproch? al administrador que indicara la reclamaci?n judicial de una cantidad contra ella "ajena al tr?mite previo de notificaci?n de deudas".
La sentencia de la Audiencia Nacional, en cambio, hace hincapié en que la relaci?n jur?dica mantenida entre el propietario y la comunidad de vecinos habilita al administrador de la misma para tratar los datos de los comuneros sin su consentimiento. La ley, adem?s, ampara la inclusi?n de los datos identificativos de los propietarios deudores en las convocatorias de la junta general y en su s actas, adem?s de prever la instalaci?n de tablones de anuncios para posibilitar la notificaci?n de los actos de interés para la comunidad.
La Agencia de Protecci?n de Datos tampoco consider? identificable a la deudora en la convocatoria de la comunidad de vecinos de Ontinyent, teniendo en cuenta que el anuncio se?alaba el n?mero de su domicilio, sin aportar datos concretos sobre el propietario.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/sociedad/audiencia-nacional-avala-finca-valencia-82757700)
El 12 de noviembre de 2019, la mujer present? ante la Agencia Espa?ola de Protecci?n de Datos (AEPD) una reclamaci?n contra el administrador de la comunidad por publicar el escrito en un tabl?n de anuncios ubicado "en un lugar de tr?nsito p?blico" en el que pueden circular no solo los propietarios a quienes afectar?a el impago, sino también otras personas que entran en la finca procedentes del exterior.
Pero el organismo estatal encargado de velar por el derecho a la privacidad desestim? la denuncia de la vecina afectada y la Audiencia Nacional ha ratificado el pronunciamiento contrario a sus intereses en una sentencia reciente. Después de examinar el recurso contencioso planteado por la propietaria, los magistrados de este ?rgano jurisdiccional concluyen indicando que la actitud del administrador no vulner? ni el deber de confidencialidad de la Ley de Protecci?n de Datos ni ning?n otro de los principios que rigen la normativa.
"La publicaci?n de la convocatoria de la Junta General en el tabl?n del edificio de la comunidad, haciendo constar la existencia de una deuda de uno de dichos comuneros del modo en que se hizo se encuentra legalmente amparada y constituye un tema de interés para la comunidad", remarca la sentencia. Una cuesti?n importante que ha sido valorada por la Audiencia tiene que ver con el hecho de que el nombre y los apellidos de la deudora no se identificaban en el anuncio, sino que solo se hac?a constar el n?mero de su vivienda, por lo que la secci?n Primera de la sala de lo contencioso entiende que los visitantes externos a la propiedad del resto de domicilios no ten?an acceso a la identidad de la supuesta morosa.
La propietaria ve vulnerado el deber de secreto
Para la demandante, sin embargo, la proximidad del tabl?n de anuncios con los buzones en los que figura el nombre y direcci?n de los propietarios (a menos de un metro) "permite identificar f?cilmente al supuesto deudor", habida cuenta de que la comunidad de vecinos en cuesti?n es muy reducida, con solo ocho propietarios. A su juicio, que el tabl?n de anuncios esté a la vista de cualquier persona ajena a la comunidad que entre en el portal de la finca infringe el deber de secreto y lesiona el derecho a la propiedad. La mujer también invoc? ante la Audiencia la vulneraci?n de la Ley de Propiedad Horizontal, puesto que la convocatoria de la junta que deb?a abordar su deuda no se le intent? notificar previamente en su domicilio. Igualmente, la demandante reproch? al administrador que indicara la reclamaci?n judicial de una cantidad contra ella "ajena al tr?mite previo de notificaci?n de deudas".
La sentencia de la Audiencia Nacional, en cambio, hace hincapié en que la relaci?n jur?dica mantenida entre el propietario y la comunidad de vecinos habilita al administrador de la misma para tratar los datos de los comuneros sin su consentimiento. La ley, adem?s, ampara la inclusi?n de los datos identificativos de los propietarios deudores en las convocatorias de la junta general y en su s actas, adem?s de prever la instalaci?n de tablones de anuncios para posibilitar la notificaci?n de los actos de interés para la comunidad.
La Agencia de Protecci?n de Datos tampoco consider? identificable a la deudora en la convocatoria de la comunidad de vecinos de Ontinyent, teniendo en cuenta que el anuncio se?alaba el n?mero de su domicilio, sin aportar datos concretos sobre el propietario.
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