Reem
02-09-2023, 01:18 PM
Hoy ha sido un d?a de celebraci?n para el equipo de gobierno del Ayuntamiento de Palma, aunque también de reivindicaci?n. El tripartito de Cort se ha apoyado en la*sentencia del Tribunal Supremo, que avala su prohibici?n del alquiler vacacional en viviendas plurifamiliares, en contra del criterio del Tribunal Superior de Justicia de Balears (TSJB) para*reclamar al gobierno central, en palabras del alcalde, José Hila, medidas que permitan limitar los precios de los alquileres en zonas tensionadas como Palma, a las que la concejala de Modelo de Ciutat,*Neus Truyol, ha a?adido también la limitaci?n de las compras de casas por parte de no residentes.Decisi?n valiente
A la hora de valorar la sentencia del Tribunal Supremo, Hila ha recordado que la prohibici?n del alquiler tur?stico en viviendas plurifamiliares de toda la ciudad fue una*decisi?n "valiente"*adoptada por un equipo de gobierno que emprendi?*"un camino complicado y que el tiempo nos ha dado la raz?n".
De esta forma, seg?n el alcalde,*"hemos protegido al residente en una cuesti?n tan b?sica como el del acceso a una vivienda" en una decisi?n que fue pionera tanto en Balears como a nivel estatal como auton?mico.
La primera autoridad municipal se ha congratulado de que el Tribunal Supremo haya hecho suyos los razonamientos del Ayuntamiento a la hora de aprobar esta norma basados en que*el uso tur?stico no es propio del de vivienda ya que en esta es eminentemente residencial; debido al*impacto de las estancias tur?sticas en la actividad y configuraci?n y la convivencia social en los barrios; en la*disponibilidad de los inmuebles para el arrendamiento de los residentes*y por sus*efectos "significativos" sobre el medio ambiente, los recursos naturales y las infraestructuras.
Por su parte, el teniente de alcalde de Cultura y Bienestar Social,*Antoni Noguera,*quien ostentaba la alcald?a cuando en julio de 2018 se aprob? la norma por parte del pleno del Ayuntamiento, ha manifestado que esta sentencia es, en especial,*"una victoria de la sociedad civil" y ha afirmado que*"esta protecci?n fue una iniciativa pionera no solo en el Estado, sino también a escala mundial y que, por encima de todo, pretende garantizar el derecho a la vivienda".
El 'calvario' judicial de Noguera
Ha recordado también que, como consecuencia de esta aprobaci?n,*la patronal del turismo de alquiler Habtur le llev? a los tribunales, "intentando apartarme de la pol?tica por la v?a judicial". Igualmente ha manifestado que la aprobaci?n de la zonificaci?n que solo permite la actividad del alquiler vacacional en las viviendas unifamiliares tanto si est?n entre medianeras como si no (aunque en este ?ltimo caso ahora no es posible en los denominados n?cleos tradicionales por la aprobaci?n inicial del nuevo Plan General de Ordenaci?n Urbana (PGOU) de Palma)*fue posible con el impulso dado por la Federaci? d'Associacions de Veïns de Palma quienes en 2017 consiguieron que el pleno del Ayuntamiento aprobara una iniciativa popular avalada por mas de 5.000 firmas en las que se solicitaba la prohibici?n de las estancias tur?sticas en todas las viviendas de la ciudad.
Por su parte, la teniente de alcalde de Modelo de Ciudad,*Neus Truyol,*ha explicado que "la sentencia nos ha dado la raz?n en nuestros objetivos de defender una Palma y unos barrios que sean para sus residentes y no para el turismo ni el negocio de la especulaci?n inmobiliaria".
Por ?ltimo, en nombre de Podem Palma ha intervenido el teniente de alcalde*Alberto Jarabo*quien ha manifestado que la sentencia*"acaba con las dudad y gana el derecho a la vivienda que tanto hemos defendido desde este equipo de gobierno".*Para el dirigente podemita "la calidad de vida de una ciudad se mide también por la capacidad de su ciudadan?a de adquirir una vivienda".
La sentencia remarca que la zonificaci?n provisional aprobada por el Ayuntamiento*incluye informes en los que se pone de manifiesto el impacto de la actividad del alquiler en pisos plurifamiliarees sobre la convivencia y la configuraci?n de los barrios, adem?s de*provocar la falta de oferta de arrendamientos para la poblaci?n residente. También se ponen de manifiesto que esta actividad acarrea "efectos significativos sobre el medio ambiente, territorio, recursos energéticos, h?dricos, infraestructuras y carreteras*y en la*necesidad de no ampliar los usos concebidos para viviendas".
Espaldarazo a una norma en vigor
En el caso de que la sentencia del Supremo hubiera sido desfavorable al recurso de casaci?n presentado por el Ayuntamiento contra el pronunciamiento del Tribunal Superior de Justicia de Balears (TSJB),*el alquiler vacacional en pisos estar?a igualmente prohibido en Palma, puesto que lo anterior supondr?a la no aprobaci?n de la zonificaci?n prevista en la ley tur?stica de balears de 2017 y, en consecuencia, la aplicaci?n de la*norma tur?stica de 2012 aprobada por el PP, que tampoco permite el arrendamiento vacacional en viviendas plurifamiliares en toda la ciudad. Pese a lo anterior, se considera que el hecho de que el Tribunal Supremo haya apoyado expresamente los tesis del Ayuntamiento de Palma les da un importante "espaldarazo" .
El alcalde manifest? asimismo que la aprobaci?n de la prohibici?n, si bien no ha supuesto la erradicaci?n de la oferta ilegal de pisos en arrendamiento vacacional, cuya inspecci?n ahora corresponde al Consell de Mallorca, s? que ha supuesto*"un freno a la oferta" que sub?a exponeicialmente antes de la aprobaci?n de la norma.
أكثر... (https://www.sport.es/es/noticias/economia/tribunal-supremo-da-luz-verde-82672100)
A la hora de valorar la sentencia del Tribunal Supremo, Hila ha recordado que la prohibici?n del alquiler tur?stico en viviendas plurifamiliares de toda la ciudad fue una*decisi?n "valiente"*adoptada por un equipo de gobierno que emprendi?*"un camino complicado y que el tiempo nos ha dado la raz?n".
De esta forma, seg?n el alcalde,*"hemos protegido al residente en una cuesti?n tan b?sica como el del acceso a una vivienda" en una decisi?n que fue pionera tanto en Balears como a nivel estatal como auton?mico.
La primera autoridad municipal se ha congratulado de que el Tribunal Supremo haya hecho suyos los razonamientos del Ayuntamiento a la hora de aprobar esta norma basados en que*el uso tur?stico no es propio del de vivienda ya que en esta es eminentemente residencial; debido al*impacto de las estancias tur?sticas en la actividad y configuraci?n y la convivencia social en los barrios; en la*disponibilidad de los inmuebles para el arrendamiento de los residentes*y por sus*efectos "significativos" sobre el medio ambiente, los recursos naturales y las infraestructuras.
Por su parte, el teniente de alcalde de Cultura y Bienestar Social,*Antoni Noguera,*quien ostentaba la alcald?a cuando en julio de 2018 se aprob? la norma por parte del pleno del Ayuntamiento, ha manifestado que esta sentencia es, en especial,*"una victoria de la sociedad civil" y ha afirmado que*"esta protecci?n fue una iniciativa pionera no solo en el Estado, sino también a escala mundial y que, por encima de todo, pretende garantizar el derecho a la vivienda".
El 'calvario' judicial de Noguera
Ha recordado también que, como consecuencia de esta aprobaci?n,*la patronal del turismo de alquiler Habtur le llev? a los tribunales, "intentando apartarme de la pol?tica por la v?a judicial". Igualmente ha manifestado que la aprobaci?n de la zonificaci?n que solo permite la actividad del alquiler vacacional en las viviendas unifamiliares tanto si est?n entre medianeras como si no (aunque en este ?ltimo caso ahora no es posible en los denominados n?cleos tradicionales por la aprobaci?n inicial del nuevo Plan General de Ordenaci?n Urbana (PGOU) de Palma)*fue posible con el impulso dado por la Federaci? d'Associacions de Veïns de Palma quienes en 2017 consiguieron que el pleno del Ayuntamiento aprobara una iniciativa popular avalada por mas de 5.000 firmas en las que se solicitaba la prohibici?n de las estancias tur?sticas en todas las viviendas de la ciudad.
Por su parte, la teniente de alcalde de Modelo de Ciudad,*Neus Truyol,*ha explicado que "la sentencia nos ha dado la raz?n en nuestros objetivos de defender una Palma y unos barrios que sean para sus residentes y no para el turismo ni el negocio de la especulaci?n inmobiliaria".
Por ?ltimo, en nombre de Podem Palma ha intervenido el teniente de alcalde*Alberto Jarabo*quien ha manifestado que la sentencia*"acaba con las dudad y gana el derecho a la vivienda que tanto hemos defendido desde este equipo de gobierno".*Para el dirigente podemita "la calidad de vida de una ciudad se mide también por la capacidad de su ciudadan?a de adquirir una vivienda".
La sentencia remarca que la zonificaci?n provisional aprobada por el Ayuntamiento*incluye informes en los que se pone de manifiesto el impacto de la actividad del alquiler en pisos plurifamiliarees sobre la convivencia y la configuraci?n de los barrios, adem?s de*provocar la falta de oferta de arrendamientos para la poblaci?n residente. También se ponen de manifiesto que esta actividad acarrea "efectos significativos sobre el medio ambiente, territorio, recursos energéticos, h?dricos, infraestructuras y carreteras*y en la*necesidad de no ampliar los usos concebidos para viviendas".
Espaldarazo a una norma en vigor
En el caso de que la sentencia del Supremo hubiera sido desfavorable al recurso de casaci?n presentado por el Ayuntamiento contra el pronunciamiento del Tribunal Superior de Justicia de Balears (TSJB),*el alquiler vacacional en pisos estar?a igualmente prohibido en Palma, puesto que lo anterior supondr?a la no aprobaci?n de la zonificaci?n prevista en la ley tur?stica de balears de 2017 y, en consecuencia, la aplicaci?n de la*norma tur?stica de 2012 aprobada por el PP, que tampoco permite el arrendamiento vacacional en viviendas plurifamiliares en toda la ciudad. Pese a lo anterior, se considera que el hecho de que el Tribunal Supremo haya apoyado expresamente los tesis del Ayuntamiento de Palma les da un importante "espaldarazo" .
El alcalde manifest? asimismo que la aprobaci?n de la prohibici?n, si bien no ha supuesto la erradicaci?n de la oferta ilegal de pisos en arrendamiento vacacional, cuya inspecci?n ahora corresponde al Consell de Mallorca, s? que ha supuesto*"un freno a la oferta" que sub?a exponeicialmente antes de la aprobaci?n de la norma.
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